メロディーハイム内本町

  • 大阪府大阪市中央区鎗屋町一丁目

  • / 谷町四丁目駅 徒歩4分

  • 1998年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
7,290万円
98.3万円/㎡
相場
6,490万円
87.5万円/㎡
4,240
5,740
7,240
8,741
AI査定結果
推定相場価格
6,490万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,740万円〜7,240万円
77.4万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年9月22日
メロディーハイム内本町
7,290万円（98.3万円/㎡）/ 8階 / 74.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は76.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/097,290万円98.3万円8階 74.19㎡ 3LDK東
2026/05/305,980万円80.6万円8階 74.19㎡ 3LDK東
2025/11/105,880万円87.7万円8階 67.02㎡ 3LDK西
2025/11/085,880万円87.7万円8階 67.02㎡ 2LDK西
2025/08/185,680万円84.8万円7階 67.02㎡ 3LDK西
2024/04/293,880万円67.0万円8階 57.95㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/04/293,880万円67.0万円8階 57.95㎡ 2LDK東
2024/04/153,980万円68.7万円8階 57.95㎡ 2LDK東
2024/04/153,980万円68.7万円8階 57.95㎡ 1SLDK東
2024/03/244,050万円69.9万円8階 57.95㎡ 2LDK東
2024/03/184,050万円69.9万円8階 57.95㎡ 1SLDK東
2024/03/074,080万円70.4万円8階 57.95㎡ 2LDK東
2024/03/074,080万円70.4万円8階 57.95㎡ 1SLDK東
2024/02/194,280万円73.9万円8階 57.95㎡ 2LDK東
2024/02/194,280万円73.9万円8階 57.95㎡ 1SLDK東
2024/02/074,380万円75.6万円8階 57.95㎡ 2LDK東
2024/01/164,480万円77.3万円8階 57.95㎡ 1SLDK東
2023/12/284,480万円77.3万円8階 57.95㎡ 2LDK東
2023/12/274,380万円75.6万円8階 57.95㎡ 1LDK+S東
2023/08/244,580万円79.0万円8階 57.95㎡ 2LDK+S東
2023/08/014,580万円79.0万円8階 57.95㎡ 3LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は82.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/22メロディーハイム内本町
大阪市中央区鎗屋町一丁目
谷町四丁目駅4分 7,290万円98.3万円74.19㎡3LDK8階 / 14階建 東1998年46戸SRC
2025/10/31ルアンジュ淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅5分 4,998万円83.0万円60.19㎡1LDK+S9階 / 12階建 南2001年21戸SRC
2025/10/15リーガル北心斎橋
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 6,480万円80.4万円80.56㎡1LDK11階 / 11階建 東2000年38戸SRC
2026/08/31メロディーハイム高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 7,490万円97.2万円77.04㎡3LDK12階 / 15階建 南西1998年56戸SRC
2025/03/13グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 6,180万円76.8万円80.52㎡3LDK10階 / 15階建 東1999年60戸SRC
2026/08/29ディオレ備後町
大阪市中央区備後町一丁目
堺筋本町駅5分 4,980万円79.2万円62.87㎡2LDK9階 / 15階建 西2000年53戸SRC
2026/09/02メロディーハイム大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 6,380万円81.8万円77.96㎡3LDK3階 / 14階建 東1999年54戸SRC
2026/06/23メロディーハイム大手前ヒルズコート
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅5分 6,490万円89.8万円72.27㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年36戸SRC
2026/01/10プレサンス大手通シティライフ
大阪市中央区大手通二丁目
谷町四丁目駅10分 4,650万円73.8万円63.02㎡2LDK2階 / 14階建 南2003年35戸SRC
2024/12/15ル・グランデ北久宝寺
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 6,880万円75.2万円91.43㎡2SLDK3階 / 11階建 -2001年20戸RC
2024/07/07アーバンビュー大手前グランドステージ
大阪市中央区内平野町一丁目
天満橋駅5分 4,880万円75.0万円65.08㎡2LDK2階 / 12階建 南2002年43戸SRC
2026/07/14ロイヤル内本町
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅5分 4,799万円83.0万円57.82㎡2LDK6階 / 12階建 南1999年30戸SRC
2026/07/05エステムコート心斎橋アルテール
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 5,699万円101.2万円56.31㎡1LDK+S+8階 / 11階建 南2002年80戸RC
2024/02/15都住創糸屋町
大阪市中央区糸屋町一丁目
谷町四丁目駅5分 7,800万円84.4万円92.4㎡2LDK3階 / 10階建 西2002年15戸RC
2026/05/30グランドシーズ大手前
大阪市中央区北新町
谷町四丁目駅5分 4,980万円79.7万円62.49㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年23戸RC
2026/02/03都住創大手前
大阪市中央区大手前一丁目
天満橋駅6分 7,500万円81.8万円91.64㎡1LDK+S10階 / 14階建 東2001年49戸SRC
2026/02/25ル・グランデ南船場
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅5分 6,980万円78.8万円88.57㎡2LDK2階 / 11階建 南2001年20戸RC
2026/06/07アルス心斎橋
大阪市中央区東心斎橋一丁目
心斎橋駅4分 6,280万円83.7万円75㎡2LDK8階 / 14階建 東2002年65戸SRC
2026/09/11イトーピア大手前
大阪市中央区谷町二丁目
谷町四丁目駅2分 4,400万円78.4万円56.15㎡2LDK8階 / 15階建 南2002年40戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積64.19㎡〜84.19㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名メロディーハイム内本町
所在地大阪府大阪市中央区鎗屋町一丁目
交通谷町四丁目駅徒歩4分
築年月1998年
階数14階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション